Estimation théorique
Chemin de Seignan,33240 Saint André de Cubzac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Seignan,33240-Saint André de Cubzac indique un avis de valeur compris entre 273.000€ et 307.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.730€ et 3.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.741€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.741€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Asques (33016), comprenant 460 habitants est de 8,40€, soit un loyer théorique mensuel de 840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.029€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.741€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.741€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Asques (33016), comprenant 460 habitants est de 8,40€, soit un loyer théorique mensuel de 840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.029€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-31 | 620 | CHE DE SEIGNAN | 3 | 170 | 632 | 205000€ | 1206€ |
2022-05-11 | 675 | CHE DE SEIGNAN | 4 | 89 | 1016 | 315000€ | 3539€ |
2019-07-09 | 750 | CHE DE SEIGNAN | 4 | 160 | 337 | 245000€ | 1531€ |
2019-06-17 | 680 | CHE DE SEIGNAN | 5 | 80 | 200 | 190000€ | 2375€ |
2019-12-19 | 685 | CHE DE SEIGNAN | 3 | 70 | 184 | 84000€ | 1200€ |
2022-02-11 | 690 | CHE DE SEIGNAN | 2 | 70 | 251 | 202650€ | 2895€ |
2020-06-29 | 656 | CHE DE SEIGNAN | 3 | 60 | 723 | 197025€ | 3284€ |
2021-09-23 | 40 | CHE DE SEIGNAN | 4 | 89 | 700 | 196000€ | 2202€ |
2020-01-13 | 97 | RUE GUSTAVE FAVRE | 4 | 89 | 632 | 216000€ | 2427€ |
2019-10-31 | 65 | CHE DE BAROUILLEY SUD | 5 | 80 | 635 | 230000€ | 2875€ |
2023-01-16 | 65 | CHEM SEIGNAN SUD | 4 | 125 | 509 | 316930€ | 2535€ |
2021-06-15 | 9070 | CHE DE SEIGNAN | 6 | 155 | 1058 | 325500€ | 2100€ |
2022-09-12 | 7 | RUE NICOLAS COPERNIC | 5 | 104 | 842 | 240000€ | 2308€ |
2022-07-20 | 12 | RUE NICOLAS COPERNIC | 4 | 97 | 604 | 264755€ | 2729€ |
2019-11-21 | 19 | RUE NICOLAS COPERNIC | 4 | 84 | 652 | 189000€ | 2250€ |
2019-07-12 | 9 | ALL DU MOULIN DE SEIGNAN | 5 | 89 | 981 | 235000€ | 2640€ |
2020-08-20 | 600 | RTE DE SALIGNAC | 4 | 57 | 2001 | 140000€ | 2456€ |
2022-09-23 | 540 | RTE DE SALIGNAC | 5 | 106 | 992 | 260000€ | 2453€ |
2022-04-15 | 785 | RTE DE SALIGNAC | 5 | 125 | 617 | 309750€ | 2478€ |
2021-08-12 | 835 | RTE DE SALIGNAC | 3 | 69 | 0 | 195000€ | 2826€ |
2023-02-13 | 745 | RTE DE SALIGNAC | 4 | 62 | 732 | 282800€ | 4561€ |
2022-02-17 | 900 | RTE DE SALIGNAC | 5 | 147 | 659 | 218000€ | 1483€ |
2020-03-11 | 130 | CHE DU MOUTON | 4 | 79 | 862 | 210000€ | 2658€ |
2022-02-08 | 194 | ALL DE ROUCHEREAU | 4 | 79 | 379 | 232270€ | 2940€ |
2019-11-18 | 80 | RTE DE SALIGNAC | 4 | 83 | 0 | 137000€ | 1651€ |
2023-05-15 | 80 | RTE DE SALIGNAC | 3 | 66 | 0 | 169500€ | 2568€ |
2021-09-27 | 80 | RTE DE SALIGNAC | 3 | 70 | 0 | 189050€ | 2701€ |
2020-06-18 | 80 | RTE DE SALIGNAC | 4 | 81 | 0 | 130000€ | 1605€ |
2021-11-19 | 80 | RTE DE SALIGNAC | 4 | 81 | 0 | 130000€ | 1605€ |
2022-09-30 | 80 | RTE DE SALIGNAC | 4 | 81 | 0 | 187000€ | 2309€ |
2020-10-26 | 80 | RTE DE SALIGNAC | 4 | 83 | 0 | 183400€ | 2210€ |
2022-01-28 | 80 | RTE DE SALIGNAC | 4 | 83 | 0 | 200000€ | 2410€ |
2021-09-09 | 1130 | RTE DE SALIGNAC | 6 | 90 | 754 | 180000€ | 2000€ |
2022-09-02 | 535 | CHEM SEIGNAN SUD | 7 | 279 | 700 | 446525€ | 1600€ |
2020-06-17 | 160 | RTE DE SALIGNAC | 4 | 70 | 400 | 120000€ | 1714€ |
2022-12-09 | 30 | ALL DE ROUCHEREAU | 5 | 118 | 935 | 339772€ | 2879€ |
2021-07-29 | 6 | IMP JEAN VIGE | 5 | 118 | 724 | 313500€ | 2657€ |
2022-03-14 | 65 | CHE DE BOURLIEMONT | 3 | 73 | 0 | 1083000€ | 14836€ |
2022-04-15 | 65 | CHE DE BOURLIEMONT | 3 | 73 | 0 | 3493620€ | 47858€ |
2021-08-06 | 9001 | ROUCHEREAU | 6 | 167 | 935 | 332200€ | 1989€ |
2022-08-25 | 9001 | ROUCHEREAU | 6 | 167 | 935 | 506000€ | 3030€ |
2021-01-13 | 150 | RTE DE SALIGNAC | 4 | 60 | 896 | 153500€ | 2558€ |
2022-01-26 | 1145 | RTE DE SALIGNAC | 4 | 115 | 951 | 326400€ | 2838€ |
2022-06-24 | 1845 | AV JULES FERRY | 5 | 130 | 730 | 297000€ | 2285€ |
2021-01-27 | 1325 | AV JULES FERRY | 4 | 158 | 1162 | 300000€ | 1899€ |
2019-09-17 | 1235 | RTE DE SALIGNAC | 6 | 126 | 500 | 342500€ | 2718€ |
2022-03-11 | 35 | ALL DE LA GAROSSE | 5 | 88 | 601 | 255000€ | 2898€ |
2021-01-11 | 65 | CHE DE BAROUILLEY NORD | 3 | 72 | 354 | 59200€ | 822€ |
2021-01-11 | 65 | CHE DE BAROUILLEY NORD | 3 | 72 | 354 | 290000€ | 4028€ |
2022-08-16 | 1355 | RTE DE SALIGNAC | 5 | 84 | 1098 | 250000€ | 2976€ |
2023-05-10 | 85 | CHE DU VILLAGE DU GRANGER | 4 | 61 | 796 | 322840€ | 5292€ |
2021-04-27 | 1216 | AV JULES FERRY | 4 | 92 | 233 | 227800€ | 2476€ |
2021-11-26 | 1365 | RTE DE SALIGNAC | 4 | 105 | 1211 | 285000€ | 2714€ |
2022-12-08 | 65 | CHE DE BADEBEC | 4 | 94 | 1020 | 296800€ | 3157€ |
2023-03-15 | 135 | CHE DU VILLAGE DU GRANGER | 3 | 69 | 587 | 140000€ | 2029€ |
2023-01-24 | 50 | CHE DE BADEBEC | 4 | 81 | 316 | 60000€ | 741€ |
2022-06-14 | 55 | CHE DU GYMNASE | 7 | 95 | 962 | 250000€ | 2632€ |
2019-08-21 | 26 | ALL DE LA GAROSSE | 5 | 106 | 893 | 200000€ | 1887€ |
2023-04-06 | 115 | CHE DE BADEBEC | 4 | 170 | 917 | 490000€ | 2882€ |
2021-11-17 | 28 | RUE DU COMMUN DE LA GRUPPE | 3 | 73 | 3103 | 184000€ | 2521€ |
2019-07-18 | 9001 | LE BOURG SAINT ANTOINE | 3 | 77 | 375 | 205000€ | 2662€ |
2023-01-24 | 33 | RUE ELIE FAURE | 4 | 80 | 207 | 157000€ | 1963€ |
2019-09-17 | 1 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 179 | 68 | 130000€ | 726€ |
2020-11-04 | 3 | RUE MAX LINDER | 4 | 100 | 491 | 175000€ | 1750€ |
2023-02-22 | 1 | RUE DU RUISSEAU | 3 | 55 | 74 | 144589€ | 2629€ |
2022-09-05 | 31 | RUE DE LA GRUPPE | 6 | 245 | 990 | 547150€ | 2233€ |
2020-07-08 | 9 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 3 | 73 | 226 | 167900€ | 2300€ |
2022-11-25 | 13 | RUE DE LA GRUPPE | 4 | 84 | 958 | 140000€ | 1667€ |
2020-03-02 | 11 | RUE MAX LINDER | 4 | 82 | 525 | 151500€ | 1848€ |
2022-04-21 | 3 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 108 | 95 | 143000€ | 1324€ |
2021-09-15 | 12 | RUE DU RUISSEAU | 3 | 92 | 67 | 105000€ | 1141€ |
2022-03-30 | 12 | RUE MAX LINDER | 4 | 90 | 823 | 200000€ | 2222€ |
2020-06-11 | 7 | CHE DU GRANGER | 7 | 140 | 203 | 203000€ | 1450€ |
2020-02-20 | 7 | CHE DU GRANGER | 7 | 140 | 0 | 308000€ | 2200€ |
2021-08-12 | 94 | RUE DU VIEUX PLANTIER | 4 | 88 | 988 | 236000€ | 2682€ |
2022-06-24 | 15 | RUE ELIE FAURE | 5 | 99 | 993 | 259500€ | 2621€ |
2020-01-20 | 5 | RUE COLONEL ROL-TANGUY | 5 | 126 | 800 | 311866€ | 2475€ |
2021-12-08 | 23 | RUE ELIE FAURE | 3 | 90 | 805 | 280000€ | 3111€ |
2022-12-28 | 17 | RUE ELIE FAURE | 4 | 115 | 776 | 321600€ | 2797€ |
2020-02-21 | 62 | RUE D ARTIGUELONGUE | 3 | 57 | 50 | 160000€ | 2807€ |
2021-10-27 | 64 | RUE D ARTIGUELONGUE | 4 | 193 | 115 | 170000€ | 881€ |
2021-07-19 | 12 | RUE DE LA COMMANDERIE | 5 | 90 | 947 | 33500€ | 372€ |
2020-05-13 | 132 | RUE DE BUFFAUD | 7 | 153 | 0 | 87000€ | 569€ |
2022-02-25 | 2 | RUE ELISEE RECLUS | 3 | 71 | 412 | 195300€ | 2751€ |
2021-09-17 | 4 | RUE COLONEL ROL-TANGUY | 5 | 119 | 576 | 291000€ | 2445€ |
2021-03-10 | 15 | RUE DU RUISSEAU | 2 | 53 | 115 | 90000€ | 1698€ |
2020-12-09 | 52 | RUE DE LA GRUPPE | 4 | 86 | 1092 | 257000€ | 2988€ |
2022-03-08 | 4 | RUE AUSONE | 4 | 98 | 395 | 229026€ | 2337€ |
2020-09-09 | 72 | RUE DU VIEUX PLANTIER | 4 | 80 | 86 | 192865€ | 2411€ |
2021-09-28 | 3 | PL DE L'EGLISE | 3 | 53 | 84 | 240000€ | 4528€ |
2019-12-18 | 8 | IMP DU JUGEAU | 5 | 120 | 500 | 298840€ | 2490€ |
2019-05-17 | 8 | RUE ELISEE RECLUS | 4 | 98 | 465 | 178500€ | 1821€ |
2019-06-24 | 134 | RUE DE LA DAUGE | 4 | 156 | 900 | 356000€ | 2282€ |
2019-06-21 | 11 | LOT RUE JEAN RAYMOND GUYON | 4 | 94 | 635 | 97750€ | 1040€ |
2020-03-02 | 9 | ALL JEAN-RAYMOND GUYON | 4 | 100 | 643 | 264000€ | 2640€ |
2022-07-18 | 8 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 88 | 347 | 232800€ | 2645€ |
2020-12-03 | 1 | RUE DE LA COMMANDERIE | 6 | 119 | 767 | 285000€ | 2395€ |
2023-03-07 | 36 | RUE D ARTIGUELONGUE | 5 | 190 | 709 | 368560€ | 1940€ |
2022-01-28 | 85 | CHE DE LAPOUYADE | 4 | 94 | 428 | 286000€ | 3043€ |
2020-12-17 | 83 | CHE DE LAPOUYADE | 5 | 127 | 106 | 90000€ | 709€ |
2020-09-28 | 8 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 88 | 302 | 190000€ | 2159€ |
2020-09-04 | 83 | CHE DE LAPOUYADE | 5 | 127 | 151 | 120000€ | 945€ |
2020-07-21 | 83 | CHE DE LAPOUYADE | 5 | 127 | 151 | 265000€ | 2087€ |
2022-10-28 | 7 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 85 | 406 | 259000€ | 3047€ |
2021-03-19 | 271 | RUE NATIONALE | 4 | 68 | 404 | 180000€ | 2647€ |
2022-07-07 | 3 | ALL DU JUGEAU | 4 | 67 | 1025 | 234349€ | 3498€ |
2021-09-10 | 14 | RES LE CLOS GALLET | 2 | 120 | 528 | 410000€ | 3417€ |
2022-07-05 | 263 | RUE NATIONALE | 4 | 85 | 989 | 420000€ | 4941€ |
2022-07-26 | 7 | CHE DE GALLET | 6 | 168 | 415 | 350350€ | 2085€ |
2023-03-13 | 62 | CHE DE LAPOUYADE | 6 | 260 | 983 | 540000€ | 2077€ |
2022-06-24 | 6 | RUE D ARTIGUELONGUE | 5 | 119 | 248 | 332000€ | 2790€ |
2023-04-17 | 19 | ALL DES FOUGERES | 4 | 73 | 890 | 262000€ | 3589€ |
2021-07-06 | 7 | RUE DU VIEUX PLANTIER | 5 | 110 | 1041 | 262000€ | 2382€ |
2023-05-17 | 282 | RUE NATIONALE | 3 | 65 | 0 | 106000€ | 1631€ |
2019-06-20 | 282 | RUE NATIONALE | 3 | 65 | 0 | 130000€ | 2000€ |
2019-07-24 | 282 | RUE NATIONALE | 3 | 65 | 0 | 135000€ | 2077€ |
2020-12-30 | 282 | RUE NATIONALE | 3 | 65 | 0 | 138000€ | 2123€ |
2019-08-14 | 282 | RUE NATIONALE | 3 | 65 | 0 | 140000€ | 2154€ |
2019-06-24 | 282 | RUE NATIONALE | 3 | 65 | 0 | 142000€ | 2185€ |
2022-06-24 | 282 | RUE NATIONALE | 3 | 65 | 0 | 160000€ | 2462€ |
2021-05-19 | 282 | RUE NATIONALE | 3 | 65 | 0 | 186100€ | 2863€ |
2021-09-30 | 282 | RUE NATIONALE | 3 | 65 | 0 | 190000€ | 2923€ |
2020-12-16 | 282 | RUE NATIONALE | 3 | 65 | 0 | 202200€ | 3111€ |
2022-08-26 | 282 | RUE NATIONALE | 4 | 83 | 0 | 215000€ | 2590€ |
2022-07-01 | 282 | RUE NATIONALE | 4 | 84 | 0 | 178000€ | 2119€ |
2021-10-08 | 282 | RUE NATIONALE | 4 | 84 | 0 | 229000€ | 2726€ |
2020-02-28 | 282 | RUE NATIONALE | 4 | 85 | 0 | 165000€ | 1941€ |
2022-07-13 | 282 | RUE NATIONALE | 4 | 85 | 0 | 190000€ | 2235€ |
2019-12-16 | 170 | PAS DE LA ROUTE DE BLAYE | 4 | 89 | 801 | 218900€ | 2460€ |
2020-07-22 | 260 | PAS DE LA ROUTE DE BLAYE | 5 | 166 | 968 | 398500€ | 2401€ |
2021-07-21 | 9 | CHE DE GALLET | 4 | 83 | 760 | 154000€ | 1855€ |
2021-11-18 | 32 | ALL DES FOUGERES | 4 | 108 | 1013 | 289643€ | 2682€ |
2022-07-07 | 58 | CHE DE LAPOUYADE | 4 | 81 | 136 | 203830€ | 2516€ |
2020-05-28 | 27 | RUE DE MOREAU | 3 | 74 | 288 | 249800€ | 3376€ |
2021-02-01 | 50 | CHE DE LAPOUYADE | 4 | 88 | 600 | 249750€ | 2838€ |
2021-09-20 | 1 | PAS DE LA FONTAINE | 4 | 106 | 300 | 220000€ | 2075€ |
2021-07-28 | 1010 | CHE DU PAS DE MONAC | 3 | 75 | 469 | 250000€ | 3333€ |
2019-12-31 | 66 | MONEINS | 5 | 141 | 638 | 360000€ | 2553€ |
2020-05-13 | 6 | CHE DE PATOCHE | 6 | 151 | 1367 | 200000€ | 1325€ |
2020-10-30 | 266 | RUE COLETTE DUVAL | 4 | 102 | 503 | 300262€ | 2944€ |
2021-05-31 | 31 | ALL DES FOUGERES | 5 | 105 | 993 | 206000€ | 1962€ |
2021-12-10 | 8 | CHE DE PATOCHE | 4 | 100 | 881 | 362000€ | 3620€ |
2023-06-29 | 1 | RUE DU MOULIN DE MOREAU | 2 | 50 | 295 | 107000€ | 2140€ |
2021-07-27 | 565 | RTE DE BLAYE | 4 | 68 | 638 | 358560€ | 5273€ |
2022-06-23 | 85 | CHE DE MONEIN | 3 | 63 | 279 | 240900€ | 3824€ |
2020-01-22 | 27 | ALL DE LA FONTAINE | 3 | 65 | 161 | 200000€ | 3077€ |
2021-08-11 | 298 | RUE COLETTE DUVAL | 5 | 113 | 502 | 291700€ | 2581€ |
2020-09-07 | 60 | CHE DE MONEIN | 4 | 132 | 2743 | 420000€ | 3182€ |
2021-12-10 | 186 | RUE COLETTE DUVAL | 4 | 107 | 412 | 317250€ | 2965€ |
2022-04-13 | 306 | RUE COLETTE DUVAL | 4 | 78 | 502 | 315000€ | 4038€ |